2025 Yılı Türkiye Konut Yatırımı Kira Getirisi Listesi Açıklandı

Türkiye genelinde konut yatırımlarının getirisi büyük bir merak konusu. 2025 yılının Eylül ayına ait verilere göre, verimlilik sıralaması sonunda belirlendi. İstanbul, kiralık konut fiyatlarında lider durumda olsa da, yatırım geri dönüş hızı ve yıllık kira geliri yüzdesi göz önünde bulundurulduğunda Ankara ilk sırayı aldı.

Gayrimenkul değerlendirme ve analiz platformu olan Endeksa’nın verilerine göre Ankara, yüzde 9.33’lük yıllık kira getirisi ile yatırımcılara en kazançlı çıkan şehir oldu. Başkent Ankara’da, ortalama bir kiradan elde edilen gelir 28.218 TL seviyesine ulaştı.

Ankara’yı, kazanç yüzdesine göre ikinci sırada Şanlıurfa izledi. Bu şehirdeki yıllık kira getirisi yüzdesi ise yüzde 8.59 olarak hesaplandı. Tekirdağ ise sıralamada yüzde 8.22’lik getirisiyle üçüncü sırada yer aldı.

Eskişehir ve Van, yıllık kira getirileri yüzde 7,81 ve yüzde 7,65 ile listedeki dört ve beşinci sıraları aldılar. Devamında ise Kahramanmaraş ve Denizli yer aldı. Endeksa’nın tahminlerine göre, bu iki ilin yıllık kira getirileri sırasıyla yüzde 7.58 ve yüzde 7.42 olacak.

Sonuçlar, gayrimenkul yatırımcılarının, konut yatırımlarında hangi kentlerden ne kadar kazanç elde edebileceklerini daha iyi anlamalarına yardımcı olmayı hedefliyor. Bu, bir sonraki yatırım stratejilerini planlamalarına yardımcı olacak önemli bir veridir. Getiri oranları, hem yatırımın geri dönüş hızını hem de yatırımın değer kazanıp kazanmayacağını gösteren önemli göstergelerdir.