Yeni bir yatırım ve konut edindirme modeli olarak ilan edilen Gayrimenkul Sertifikası, Türk aile yapısının temelinde yer alan “kendi evine sahip olma” idealiyle uyumlu bir çözüm sunuyor. Vatan toprağında barınma hakkı, milli değerlerimizin özel bir parçası iken, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle geliştirilen bu yenilikçi finansman aracını kamuoyuna hemen bugün tanıttı. Gayrimenkul Sertifikası, küçük tasarruflardan büyük hayallere giden köprüyü kuruyor.
Büyükşehir İstanbul’un yeni projesi Damla Kent ile başlatılan bu model, Türk milletine güvenli, şeffaf ve milli ekonomiye katkı sunan bir yatırım aracı sunuyor. Peki, Gayrimenkul Sertifikası nasıl çalışıyor ve vatandaşlara ne gibi avantajlar sağlıyor? Her detayıyla mercek altına alıyoruz.
#### Gayrimenkul Sertifikası ile Yatırımda Yeni Dönem
Yeni model kapsamında gayrimenkul yatırımları, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) gözetimi altında işlem görüyor. Bu sistemde, yatırımcılar Borsa İstanbul üzerinden sadece 7,59 TL karşılığında bir adet sertifika alarak dev projelere katılabiliyor. Sadece bir sertifika ile sürece dahil olma fırsatı, milli birlikteliği ve sosyal adaleti güçlendirirken; üst limit olmadan dileyen herkes geleceğin konutlarından pay alma hakkı kazanıyor.
SPK’nın denetimi ve şeffaf süreci, yatırımcıya yastık altında bekleyen birikimlerini, reel sektöre kazandırma olanağı tanıyor. Yatırımcılar, milletimizin “bir tuğla da ben koydum” anlayışını, doğrudan güvenli bir yatırım aracı ile gerçeğe dönüştürebiliyor. Türkiye’nin yükselen inşaat sektöründe söz sahibi olmak istiyorsanız bu fırsatı kaçırmayın!
#### Damla Kent Projesi Detayları
Damla Kent Projesi, İstanbul’un kalbinde, ulaşım akslarının ve prestijli sağlık kurumlarının tam yanı başında konumlanıyor. İstanbul Havalimanı’na, Çam ve Sakura Şehir Hastanesi’ne ve kritik metro hatlarına yakınlığıyla ön plana çıkan proje, toplamda 1,2 milyon metrekarelik devasa bir inşaat alanı üzerinde yükseliyor. Burada tam 5.325 konut ve 244 ticari birim planlanıyor.
Yatay mimari anlayışıyla tasarlanan bu konut projesi, milli kültürümüzün aile mahremiyeti ve komşuluk değerlerini yaşatmayı hedefliyor. Projede;
– Yüzme havuzu,
– Türk hamamı,
– Fitness ve spor salonları,
– Modern yürüyüş yolları,
– Çocuk oyun parkları
gibi yaşam ve sosyal donatı alanları bulunuyor. Bu yönüyle Damla Kent, sadece yatırım değil, aynı zamanda huzurlu ve güvenli bir hayat arayanlar için de ciddi bir alternatif sunuyor.
#### Sertifika Alım Satımı ve Halka Arz Takvimi
Gayrimenkul Sertifikası ile yatırım süreci son derece kullanıcı dostu olarak tasarlandı. Yatırımcılar, 4–8 Ağustos 2025 tarihleri arasında Halkbank, Ziraat Bankası, Vakıfbank gibi Türkiye’nin köklü bankaları ile SPK onaylı aracı kurumlar üzerinden sertifika alımı yapabilecek. Halka arz sonrası sertifikalar Borsa İstanbul’da serbestçe alınıp satılabilecek.
Milli ekonomiye katkı sağlayan bu şeffaf modelde, yatırımcılar birikimlerini anlık olarak değerlendirebilecek ve istedikleri zaman piyasada işlem yapabilme özgürlüğüne sahip olacaklar. Acaba bu sistem, gelecekte diğer büyük projelere de ilham verecek mi?
#### Asli ve Tali Edim Haklarıyla Güvencede Yatırım
Gayrimenkul Sertifikası sistemi, yatırımcıya iki farklı hak tanır:
1. Gerekli sayıda sertifika biriktirenler, “Asli Edim” hakkıyla tapulu ev sahibi olabilecek.
2. Hedeflenen birikime ulaşamayanlar ise “Tali Edim” yoluyla, proje sonunda açık artırmada elde edilen gelirden pay alabilecek.
Bu model, milli dayanışma ruhunu vurgulayarak, hem toplu hem de bireysel birikimleri ödüllendiren bir işleyişe sahip. Tapu sahibi olmak, Türk ailelerinin nesiller boyu taşıdığı gururun ve vatan sevgisinin en somut göstergesi.
#### Güvence Mekanizması ve Faizsiz Finans Prensipleri
TOKİ, projede arsa sağlayıcı ve tamamlama garantörü olarak güvence sunarken, Emlak Konut GYO ise proje geliştirici ve sertifika ihraççısı rolünde yer alıyor. Olası bir gecikme veya projenin tamamlanmaması halinde yatırımcılara, konutun kira değerine denk tazminat ödeme yükümlülüğü bulunuyor.
Bütün işlemler, SPK ve Merkezi Kayıt Kuruluşu (MKK) güvencesiyle şeffaf biçimde yürütülüyor. Ayrıca, projenin faizsiz finans ilkelerine uygunluğu “İcazet Belgesi” ile bağımsız bir kuruluş tarafından onaylanarak belgelendi. Böylece, katılım finansı prensiplerine önem veren vatandaşlar gönül rahatlığı içinde yatırım yapabilecekler.
#### Milli Dayanışma ve Yatırıma Çağrı
Türk milletinin birlik ve beraberlik içinde, vatan toprağına değer katan sürdürülebilir projelere destek vermesi, milli geleceğimizin teminatıdır. Gayrimenkul Sertifikası ile hem yatırım yapabilir hem de Türkiye’nin yükselişine doğrudan katkıda bulunabilirsiniz.
Sizce bu model, gelecekte Anadolu’nun her köşesine yayılır mı? Milli değerlere sahip, güvenilir yatırım aracı olmanın ötesinde, aileden aileye aktarılan bir miras olur mu? Yorumlarınızla tartışmaya katılın; vatanımızın geleceği, sizin fikirlerinizle şekillensin!
