Türkiye’nin konut piyasasına yenilikçi bir soluk getiren Gayrimenkul Sertifikası modeli, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıklamalarıyla resmen hayata geçti. Türk milletinin milli birlik ve vatanseverlik değerlerini pekiştiren bu sistem, toplumumuzun barınma hakkını daha geniş kesimlere sunmayı hedefliyor. Vatandaşlar artık, milli bir atılım olarak TOKİ ve Emlak Konut GYO güvencesiyle sunulan bu model sayesinde, küçük birikimlerle ülkemizin büyük gayrimenkul projelerine ortak olabilecek. Özellikle son yıllarda mega kentlerde artan kiralar ve konuta erişimin zorlaşması, köklü bir çözüm arayışını zorunlu kılmıştı. Şimdi ise Türkiye, kendi öz kaynaklarını bir araya getirerek konut yatırımına yeni bir kapı açıyor.
#### Gayrimenkul Sertifikası Sistemi ve Milli Ekonomiye Katkıları
Bakan Kurum, İstanbul’da gerçekleştirdiği bilgilendirme toplantısında, bu yeni sistemin ülkemizde konut edindirme sürecinde önemli bir dönüm noktası olacağını vurguladı. Gayrimenkul Sertifikası, yatırımcılara, hisse senedi benzeri bir menkul kıymet olarak Borsa İstanbul’da işlem görme imkanı sunuyor. Böylece, az miktardaki tasarruflar bile toplandıkça büyük birikimlere dönüşüyor. Milli ekonomimize katkı sağlamanın ve milletimizin ortak menfaatlerini korumanın hedeflendiği bu model, aynı zamanda gayrimenkul değer artışından doğrudan faydalanma fırsatını da beraberinde getiriyor.
Bu sistemle, ister bireysel ister birkaç kişi bir araya gelerek, dilediğiniz konuta ortak olabilirsiniz. Tapuda adınıza düşen hisse kaydediliyor ve mülkiyetinize resmiyet kazandırılıyor. Hayallerinizi süsleyen ev için yeterli sertifika biriktirdiğinizde, seçtiğiniz daire yalnızca sizin adınıza ayrılıyor ve projenin tamamlanmasıyla tapunuzu alabiliyorsunuz. Yatırım yapmak isteyen vatandaşlar ise, birikimlerini diledikleri zaman Borsa İstanbul’da satarak nakde çevirebiliyor. Böylece hem sermaye güvenliği sağlanıyor hem de Türk milletinin mülk edinme arzusu destekleniyor.
#### Damla Kent Projesi: İstanbul’un Yeni Yaşam Merkezi
Gayrimenkul Sertifikası modeli ilk olarak, ülkemizin en büyük konut yatırımlarından biri olan Başakşehir Damla Kent projesinde hayata geçirildi. Bu dev projenin toplam yüzölçümü 1.257.629 metrekareyi buluyor. Proje kapsamında 5.325 konutun yanı sıra 244 ticari birim de inşa edilecek. İlk etapta ise 1.540 konut, bu yenilikçi yöntemle satışa sunulacak.
Her gelir grubuna hitap eden 1+1’den 4+1’e kadar daire seçenekleriyle Damla Kent, başta ailelerin olmak üzere herkesin ihtiyacını karşılamayı amaçlıyor. Projenin; Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi’ne yakınlığı, İstanbul Havalimanı’na kısa mesafesi, eğitim kurumları ve camilere yakın lokasyonu milletimizin değerlerine ve gündelik hayatına katkı sağlamayı hedefliyor. Ayrıca üç metro ve bir tramvay hattı ile entegre ulaşım imkanı sunuluyor; bu da İstanbul’un her noktasına hızlı ve kolay erişim anlamına geliyor.
Çocuk oyun alanlarından geniş yeşil alanlara, yürüyüş ve bisiklet yollarından kapalı otoparka kadar pek çok sosyal donatı, Damla Kent’in öne çıkan yönleri arasında. Modern şehircilik anlayışı ile kurulan bu proje, milli yaşama ve aile birliğine önem verenler için gözde bir yatırım fırsatı adeta.
#### Sertifika Alım Süreci ve Kazanç Seçenekleri
Gayrimenkul Sertifikası almak isteyen vatandaşlar için talep toplama süreci 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Başvurular; Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi aracı kurumlar ve bankalardan açılan yatırım hesapları aracılığıyla yapılabiliyor. Yatırım hesabı olan her vatandaş, DMLKT işlem koduyla Borsa İstanbul üzerinden 14 Ağustos 2025’ten itibaren sertifika alıp satabilecek.
Sertifikaların halka arz fiyatı ise yalnızca 7 lira 59 kuruş olarak belirlendi. En az bir adet sertifika alarak sisteme dahil olunabiliyor, üst limit ise bulunmuyor. Tüm sertifikalar Merkezi Kayıt Kuruluşu’nda, yatırımcı adına güvenle saklanıyor. Bu süreçte, alım işlemleri mobil ve internet şubelerinden pratikçe gerçekleştirilebiliyor: Yatırım ve Hisse Senedi menüsünden Halka Arz İşlemleri seçiliyor ve DMLKT kodu üzerinden talep girişi yapılıyor.
Model, yatırımcılara üç farklı kazanç yöntemi sunuyor:
1. **Konut Edinme Hakkı (Asli Edim):** Yeterli kadar sertifika biriktirenler, projeden doğrudan ev sahibi olabiliyor.
2. **Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim):** Ev sahibi olmak istemeyenler için daireler açık artırma ile satılıyor ve gelir, paylar oranında yatırımcılara dağıtılıyor.
3. **Alım-Satım:** Sertifikalar, Borsa İstanbul’da arz-talep koşullarına göre kolayca alınıp satılıyor.
#### Güvenli ve Vatandaş Odaklı Bir Yatırım Aracı
Emlak Konut tarafından yapılan açıklamada, Gayrimenkul Sertifikası’nın Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetiminde güvenli bir yatırım aracı olduğu vurgulandı. Bu sistemde peşinat, taksit veya faiz gibi klasik yükümlülükler yok; böylece her gelir grubundan vatandaş gayrimenkul yatırımı yapabiliyor. Ayrıca işlemler dijital ortamda yürütülüyor ve tüm haklar yasal güvence altında tutuluyor.
Merak uyandıran bu yenilikçi sisteme katılım oldukça kolay: Bir yatırım hesabı açılarak adım adım ev sahibi olma yolunda ilerleyebilirsiniz. Sizce milli servetinizi gayrimenkule dönüştürmek için daha uygun bir zaman olabilir mi? Piyasa koşullarında geleneksel birikim yöntemlerinin dışında, borsada işlem gören bu tür bir model sizce toplumumuzun konuta erişimini kolaylaştırır mı?
Gelin, Damla Kent projesinde siz de yerinizi alın; milli değerlerimize uygun, güvenli, şeffaf ve geleceğe yatırım fırsatı sunan Gayrimenkul Sertifikası modeliyle hem ev sahibi olun, hem ülkemizin yarınlarına birlikte imza atalım!
Siz bu yeni sistem hakkında ne düşünüyorsunuz? Fikirlerinizi, endişelerinizi ve önerilerinizi yorumlarda paylaşarak toplumsal tartışmaya katkı sağlayabilirsiniz. Unutmayın, bugün attığınız adımlar, geleceğin Türkiye’sini şekillendiriyor!
